无偿受赠房产出售如何计算个人所得税的问题，如果受赠人是房屋产权所有人的亲属或对其有抚养、赡养义务的人，或者受赠人是依法取得房屋产权的法定继承人等，可免个人所得税。其他情况下，企业出资购买房屋并赠与个人，需计征个人所得税。个人所得税按照偶然所得项目计算，税率为20%，具体应纳税所得额根据赠与合同价值确定。
无偿受赠房产出售个人所得税计算
1. 免税情况：
当房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与特定关系人群时，如配偶、直系亲属及其他特定抚养或赡养关系人员，受赠人因无偿受赠房屋取得的收入属于偶然所得，但符合以上情形则不征收个人所得税。
对于依法继承房屋产权的法定继承人等，也免征个人所得税。
2. 其他情况：
若企业出资购买房屋或其他财产，并将所有权登记为个人、家庭成员或其他企业人员，不论是否无偿交付使用，均视为企业对个人的实物分配，应依法计征个人所得税。此时，对企业其他人员取得的所得，按照工资、薪金所得项目计征个人所得税。
3. 个人所得税计算：
当涉及个人赠送并需缴纳个人所得税时，应按照“偶然所得”项目计算，税率为20%。
应纳税所得额为赠与合同上标明的房屋价值，减去受赠人在赠与过程中支付的相关税费。
若合同标明的房屋价值低于市场价值或合同未标明，税务机关可依据市场评估价格或其他合理方式确定应纳税所得额。
关于个人所得税的具体计算，应根据实际情况，结合相关法规进行。在处理涉及房产的法律事务时，建议咨询专业税务人员或律师，确保合法合规。
