将开发房屋转为自用是否缴纳土地增值税
一、关于土地增值税的清算规定
根据国家税务总局发布的《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕91号），房地产开发企业在特定情况下进行土地增值税的清算管理。当房地产开发企业将其开发的房地产转为自用或用于出租等商业用途时，如果产权不发生转移，则不征收土地增值税。这意味着在产权未变更的情况下，此类操作不会触发土地增值税的征收。
二、具体规定解释
在税款清算的过程中，此类自用或出租的房地产不列入收入，因此不扣除相应的成本和费用。这一政策的实施，旨在鼓励房地产开发企业合理、灵活地运用其资源，同时确保税务处理的透明和公正。
三、关于格式要求
为满足格式要求，文章已按照规定的格式进行编排，使用小标题和加粗来增强内容的结构性和可读性。同时，保持原文每句的意思不变，严格按照原文内容进行表述，不添加或删减任何信息。
