个人出租不动产的计税方式分为个体工商户和其他个人两种情况。对于个体工商户出租不动产，包括住房和非住房，按照5%的征收率计算应纳税额；对于其他个人出租不动产，同样包括住房和非住房，也按照5%的征收率计算，但住房可以享受减按1.5%的优惠。具体计算方式为，出租非住房应纳增值税等于含税销售额除以（1+5%）再乘5%，出租住房则再乘1.5%。
个人出租不动产的计税方法
个人出租不动产，涉及个体工商户和其他个人（即自然人）的税务处理。关于具体的计税方式，以下是对原文的润色：
一、个体工商户出租不动产
对于个体工商户出租不动产，若为非住房（如商铺、写字间等），则按照5%的征收率计算应纳税额。若是出租住房，则享受优惠政策，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
二、其他个人出租不动产
对于其他个人出租不动产，若为非住房类，同样按照5%的征收率计算应纳税额。若是住房出租，同样享受优惠，按照5%的征收率减按1.5%计算税额。具体的计算公式为：出租非住房应纳增值税=含税销售额÷（1+5%）×5%；出租住房应纳增值税=含税销售额÷（1+5%）×1.5%。
对于个人出租不动产的税务处理，以上内容概述了主要的计税方式和相关优惠政策。务必确保遵守税务法规，并依据具体情况进行申报纳税。
