土地增值税的会计分录根据不同企业类型有所不同。主营房地产业务的企业，将税金及附加作为借方，应交税金中的应交土地增值税作为贷方；兼营房地产业务的企业，将其他业务支出作为借方，应交税金中的应交土地增值税作为贷方。在按税法规定预交或退回土地增值税时，借方为应交税金或银行存款，贷方为银行存款或应交税金。总之，土地增值税的会计处理涉及多个会计科目。
土地增值税的会计分录处理如下：
一、针对主营房地产业务的企业：
土地增值税是企业经营中必须面对的一项税务支出。在进行会计分录时，应记录借：税金及附加账户，这表明企业因经营房地产业务而产生的税金支出增加了。贷方则记录为应交税金-应交土地增值税，表示企业应缴纳的土地增值税增加了。
二、对于兼营房地产业务的企业：
除了主营房地产业务的企业外，还存在一些兼营房地产业务的企业。对于这些企业，会计分录应记录借：其他业务支出账户，表示企业在非房地产业务中产生的税金支出增加了。贷方同样为应交税金-应交土地增值税，表示企业应缴纳的土地增值税责任不变。
三、关于按税法规定预交土地增值税的情况：
在进行预缴税款时，会计分录为借：应交税金-应交土地增值税账户，这表示企业预缴了未来的土地增值税。贷方则记录为银行存款账户，表示企业使用了银行存款进行预缴。
四、关于收到退回多交的土地增值税的情况：
当企业收到退回的多缴税款时，会计分录应记录借：银行存款账户，表示企业收到了退款。贷方则为应交税金-应交土地增值税账户，表示之前多交的税款已经退回。
