根据财税〔2016〕36号通知，代开发票的增值税征收率为3%和5%，其中销售不动产、销售土地使用权和不动产租赁等业务适用5%的征收率。具体征收率还需根据财政部和国家税务总局的进一步规定确定。
关于代开发票的征收率说明
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件一的规定，增值税的征收率确定为3%和5%两个档次。这一规定为增值税的基本征收标准，除非财政部和国家税务总局另有特定规定，否则不得更改。
征收率为5%的业务范围包括：
1. 销售不动产：涉及房产、建筑物等不动产的买卖交易。
2. 销售土地使用权：土地转让、土地使用权出让等活动。
3. 不动产租赁：各类房产、土地等不动产的租赁服务。
具体的征收率根据业务性质而定，确保税收政策的公正性和准确性。在涉及相关税务处理时，建议咨询专业税务人员或相关部门，确保合规操作。
