房地产企业在销售房产时，若提供家电家具作为赠品，应视为销售货物，需按货物的适用税率征收增值税。财税处理上，需遵循相关税法规定，确保合规。
关于购房送家电家具的财税处理方式
房地产企业销售不动产时，除房价外额外提供的货物，如家电家具等，应视为销售货物，需按照货物的适用税率征收增值税。具体处理方式如下：
一、销售商品房时，附加的家电家具等货物应视为销售行为的一部分。这些货物并非无偿赠送，而是作为销售商品房的附加服务，因此需按照货物的适用税率计算增值税。
二、在财税处理时，房地产企业应明确区分房价和额外提供的货物价值。对于额外提供的家电家具等货物，应按照货物的市场价格和适用税率计算增值税销项税额。同时，在会计分录中，需将货物的成本纳入房地产开发成本中，并在销售收入中体现货物的价值。
三、对于购房者而言，获得的家电家具等货物应视为购房的一部分，无需再缴纳额外的增值税。但在二手房交易时，这些货物应按照二手货物交易的相关规定处理。
例如，某房地产企业在销售商品房时，赠送价值10万元的家电家具。在财税处理时，该房地产企业应按照10万元的货物价值计算增值税销项税额，并在销售收入中体现这部分价值。同时，在会计分录中，需将10万元的货物成本纳入房地产开发成本中。购房者获得的家电家具视为购房的一部分，无需再缴纳增值税。
以上为购房送家电家具的财税处理方式，企业在进行相关操作时需严格遵守相关法规，确保财税处理的合规性。
