房地产企业预售收入计算应缴所得税的方式为：企业所得税=预售收入*当地执行的企业所得税预征率。企业需借：应交税费—企业所得税，贷：银行存款进行账务处理。对于非房地产企业，预售收入暂不涉及企业所得税，通过预收账款核算。
预售收入所得税计算及账务处理
对于房地产企业的预售收入，其应缴的企业所得税是基于预售收入与当地执行的企业所得税预征率的乘积来计算。具体的计算方式为：企业所得税 = 预售收入 × 当地企业所得税预征率。
关于房地产企业的预售收入预交所得税的账务处理，流程如下：
1. 借：应交税费——企业所得税。
2. 贷：银行存款。
此处理方式确保了企业及时、准确地完成税务缴纳工作。
对于一般企业（非房地产企业）的预售收入，通常通过“预收账款”科目进行核算。在此情况下，暂时不涉及企业所得税的缴纳。这样的核算方式有助于企业清晰地掌握其资金流入与流出情况，确保财务的稳健运行。
需要注意的是，以上所述均基于现行税务政策及会计准则，企业在进行相关操作时，应确保符合相关法规要求，避免因操作不当而引发不必要的税务风险。
