售后回租是一种融资租赁形式，承租人为实现融资目的，将自有物的所有权转让给出租人，然后再从出租人处租回。在我国融资租赁实践中，售后回租业务占据较大比重，对某些租赁公司而言，甚至超过80%。其会计处理方式包括出售资产、支付租金、计提融资租赁资产的折旧、分摊未确认融资费用等。
售后回租与融资租赁的形成
租赁开始之日，承租人向融资公司出售资产。此时，会计分录如下：借：固定资产—融资性售后回租固定资产；贷：固定资产—在用固定资产。同时，借：银行存款；借：未确认融资费用；贷：长期应付款。
售后回租是承租人为了实现融资目的，将自有物的所有权转让给出租人，然后再从出租人处租回的一种交易方式。这种“非典型”融资租赁形式，在我国的融资租赁业务中占据了重要地位。对于部分租赁公司而言，售后回租业务的比重甚至超过了80%。
一、租金支付
支付租金时，会计分录为：借：长期应付款；贷：银行存款。
二、融资租赁资产的折旧计提
对于融资租赁资产的折旧，需要计提管理费用等相关科目。具体分录为：借相关科目（如管理费用）；贷：累计折旧。
三、未确认融资费用的分摊
同时，未确认的融资费用也需要进行分摊。会计分录为：借：财务费用；贷：未确认融资费用。
四、期满处理
当租赁期满时，相关资产的会计处理为：借：固定资产—在用固定资产；贷：固定资产—融资性售后回租固定资产。
售后回租业务，作为一种特殊的融资租赁形式，在我国融资租赁行业中具有不可忽视的地位。由于其独特的操作模式，不仅为承租人提供了融资途径，也为出租人带来了稳定的收益。而这种业务模式，通过会计分录的形式，得以在财务报告中清晰体现。
