根据国家税务总局的规定，房地产开发经营业务的完工时点判断主要依据开发产品的完成情况。除土地开发外，其他开发产品如果符合以下条件之一，应视为已经完工：一是竣工证明材料已报房地产管理部门备案；二是已开始投入使用；三是已取得初始产权证明。这些规定为判断房地产开发项目的完工时间提供了明确的指导。
房地产开发如何判断完工时点
根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）的规定，房地产开发经营业务涵盖了土地开发、建造住宅、商业用房及其他建筑物等多个方面。关于如何判断开发产品是否完工，有以下条件：
一、关于开发产品的完工标准
企业开发的产品，除了土地开发外，其他如住宅、商业用房等建筑物，若符合以下条件之一，应视为已经完工：
1. 开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。
这一条件意味着开发项目已经按照相关规定完成了所有必要的竣工文件，并已经提交给房地产管理部门进行备案。
2. 开发产品已开始投入使用。
当开发的产品开始被实际使用，如住户开始入住、商业场所开始营业等，表明该项目已经完成了其使用功能，可以视为完工。
3. 开发产品已取得了初始产权证明。
当开发的产品获得了初始的产权证明，意味着其产权已经得到了官方的确认和保护，这也是判断产品完工的一个重要标志。
以上三个条件，为判断房地产开发项目是否完工的官方标准。企业在实际操作中，需严格按照这些标准执行，以确保开发的房地产项目合法、合规。
