国有土地使用证需要准备土地变更登记申请的相关资料，包括土地所有权、使用权变更的证明文件，以及因转让地上建筑物、构筑物等附着物导致的土地使用权转移的相关证明文件。同时，还需要提供土地用途的批准文件等资料。在房地产转让或变更时，还需向房产管理部门和土地管理部门申请房产和土地使用权变更登记。
国有土地使用证申请所需资料及流程
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，关于国有土地使用证的申请，需准备以下资料：
一、土地变更登记申请
1. 依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
2. 因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，也需提出土地变更登记申请。
3. 变更登记后，土地所有权、使用权自变更登记之日起生效。
二、批准文件及证书
1. 依法改变土地用途的，必须持有相关批准文件。
2. 在房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
完成上述申请后，申请人需凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经土地管理部门核实后，将更换或更改土地使用权证书。
在申请过程中，申请人应确保所提供的资料真实、完整，遵循相关法律法规，确保流程的顺利进行。
