房地产企业开发间接费的核算方法依据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》，首先需要对当期实际发生的各项支出进行整理归类，划分为直接成本、间接成本和共同成本。然后将其合理归集、分配至已完工、在建和未建成本对象。预提费用和待摊费用的计量与确认也需按规定进行。这一核算办法有助于企业合理控制成本，提高经济效益。
房地产企业开发间接费的分配核算
自《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）于2008年1月1日开始实施以来，企业计税成本核算成为重要环节。其中，开发间接费的核算更是关键。以下为具体的核算方法：
一、初步整理与归类
首先，对当期实际发生的各项支出，需按其性质、经济用途、发生地点及时间进行准确整理与归类。这些支出分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。
二、成本划分
对应计入成本对象中的各项实际支出、预提费用、待摊费用等，需明确划分为直接成本、间接成本和共同成本。这一划分过程需确保合理，并遵循相关规定。
三、归集与分配
已划分好的成本需按规定进行归集，并合理分配到已完工成本对象、在建成本对象和未建成本对象中。具体的分配方法可以根据项目的实际情况进行设定。
具体操作流程如下：
1. 对当期实际发生的各项支出进行初步整理，按其性质、经济用途等进行归类。
2. 将这些支出划分为直接成本、间接成本和共同成本。
3. 对预提费用和待摊费用进行计量与确认。
4. 将各项成本合理地归集，并分配到不同的成本对象中。
以上核算过程需严格遵守相关法规，确保数据的真实性和准确性。同时，在核算过程中，应合理设置会计科目，确保账务处理的规范性和准确性。
