投资性房地产公允价值变动计入其他业务成本，是为了更准确地核算投资性房地产产生的收益，真实反映业务损益。公允价值变动损益是过渡性科目，平时产生的公允价值变动不确定，直接确认收益会导致报表不真实。因此，将公允价值变动转入其他业务成本，能更稳定、真实地反映投资性房地产的业绩。
投资性房地产公允价值变动的会计处理解析
会计准则规定，投资性房地产公允价值变动应计入其他业务成本，这一规定的目的主要体现在以下两点：
一、真实反映业务损益
为了更好地核算投资性房地产产生的收益，必须从整个业务过程进行考量。从投资性房地产的取得、后续计量到处置的整个过程，只有准确地将公允价值变动损益转入其他业务成本，才能真实地反映出该项业务的整体损益情况。这有助于企业及相关人员更准确地了解投资性房地产业务的盈利状况。
二、考虑公允价值变动损益的不确定性
由于公允价值变动损益是一个过渡性科目，其在不同时间产生的公允价值变动是不确定的，随时可能增加或减少。这种变动过于频繁，若直接确认为收益，可能会导致财务报表反映的信息不够真实。将其计入其他业务成本，可以更好地体现会计信息的谨慎性，确保报表的准确性和可靠性。
在会计处理上，这种规定也体现在相应的借贷分录中。当投资性房地产的公允价值发生变动时，会计分录通常为：借记“投资性房地产-公允价值变动”科目，贷记“其他业务成本”科目。这样的分录格式，清晰地反映了公允价值变动与其他业务成本之间的关联。
