企业在对房屋、建筑物固定资产进行改扩建时，税务处理分为两种情况。一是推倒重置的，需将原值减去折旧后的净值并入重置后的固定资产计税成本，并从使用次月起按新折旧年限计提折旧。二是提升功能或增加面积的改扩建，改扩建支出并入固定资产计税基础，按改扩建后的固定资产尚可使用的年限重新计提折旧。
房屋固定资产改扩建的税务处理详解
企业在对房屋、建筑物固定资产进行改扩建时，需妥善进行税务处理，确保合规操作。针对未足额提取折旧前的改扩建项目，税务处理如下：
一、关于推倒重置的情况
若改扩建涉及推倒重置，原资产在提取折旧后的净值需并入重置后的固定资产计税成本。从重置固定资产投入使用的次月起，企业应按照税法规定的折旧年限，将原资产与重置部分一并计提折旧。
二、关于提升功能与增加面积的情况
若改扩建主要是提升功能或增加面积，改扩建支出应并入该固定资产的计税基础。改扩建完工并投入使用的次月起，重新按照税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧。
三、关于使用年限与税法规定的关系
若改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限，企业可以按尚可使用的年限来计提折旧。这样做既能合理反映企业的实际财务状况，也符合税法的相关要求。
在具体操作时，企业需结合自身的账务情况，合理进行会计处理。例如，在账务上做好固定资产账户的更新，确保折旧计提的准确性，并合规进行税务申报。同时，企业应加强内部沟通，确保税务处理流程与其他部门协同配合，避免因信息不畅导致的税务风险。
在进行房屋固定资产改扩建的税务处理时，企业应以税法为依据，确保每一项决策都符合法规要求，避免因不当处理带来的不必要的税务风险。
