房地产公司与购房者签订合同无论是否成交，都需要按照印花税的规定贴花。印花税属于行为税，合同签订时即应履行完税手续，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都需按照法规贴花。
房地产公司与购房者签订合同未成交是否贴花
印花税是我国的一种行为税，当某种行为发生时，如果涉及到产权转移书据的签订，就需要按照规定贴花。根据《关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字[1988]25号）的明确规定，合同签订之时即应履行贴花手续，完成税收缴纳。这一规定对于房地产公司与购房者签订的合同同样适用。无论合同最终是否成交，或是能否按期成交，均不影响贴花的义务。这意味着，一旦合同被签订，无论后续交易是否发生，都应依法进行贴花。
关于贴花的详细规定如下：
一、根据印花税暂行条例法规，产权转移书据签订时即应贴花。这意味着任何涉及产权变动的合同，在签订之时都需要进行贴花手续。
二、不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照法规进行贴花。也就是说，即使合同未能如期成交，依然需要履行贴花的义务。
三、贴花的目的是为了保证税收的公平性和合法性。通过贴花，可以确保相关行为的税收得到及时缴纳，从而维护社会的公平与正义。房地产公司和购房者在签订合同时，应充分了解并遵守印花税的相关规定。
