确认租金收入的实现需遵循合同约定，按承租人应付租金的日期确认。国税函[2009]98号文件规定，新税法实施后，若按合同约定支付时间的收入额发生变化，应调整并确认当期收入。即，将变化后的收入额减去已按其他方式确认的收入额后的差额，作为当期收入。
确认租金收入实现的相关说明
根据第十九条第二款的规定，租金收入的确认应严格遵循合同约定的承租人应付租金的日期。对于新税法实施前后的税务处理，国税务总局在《关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》（国税函[2009]98号）文件中给出了明确指导。
一、合同约定的租金收入确认
租金收入应按照租赁合同中约定的日期来确认。当承租人按照合同规定支付租金时，应视为租金收入的实现。
二、新税法实施后的税务处理
新税法实施后，对于已按其他方式计入当期收入的利息、租金和特许权使用费收入，若按合同约定支付时间确认的收入额发生变化，需要进行相应调整。具体的调整方式为：将该收入额减去之前已按其他方式确认的收入额，差额部分应确认为当期收入。
三、具体规定
为了确保税务处理的准确性和合规性，企业在进行租金收入确认时，应严格按照合同约定的日期进行，并关注新税法实施后的相关调整规定。企业在进行账务处理时，应按照相关会计准则进行借贷分录的处理。
在具体操作中，企业应结合自身的实际情况，合理应用上述规定，确保租金收入的正确确认和税务处理。
