房地产开发企业在销售商品房时，会代相关部门向购房者收取价外费用，包括煤气集资费、暖气集资费、有线电视初装费、电话初装费等。此外，还包括办理产权证的相关费用，如房屋交易手续费、产权登记费等。这些费用通常由房地产公司代收后转交给相关委托单位。
房地产企业代收费用详解
房地产开发企业在销售商品房过程中，除了向购房者收取购房款项外，还经常代有关部门收取一系列价外费用。这些价外费用是指在销售货物或提供应税劳务时，由购买方承担的除货款以外的其他各种费用。具体的代收费用如下：
一、价外费用明细
1. 煤气（天然气）集资费：用于煤气管道的铺设和设备的购置。
2. 暖气集资费：用于小区内的暖气设施建设和维护。
3. 有线电视初装费：为购房者接入有线电视信号所需的初次安装费用。
4. 电话初装费：为购房者提供电话线路及初步安装的费用。
5. 办理产权证相关费用：包括房屋交易手续费、产权登记费、他项权利登记费、权证工本费、契税等。还有商品房购销合同印花税、房屋所有权证印花税以及土地使用证印花税等。这些费用用于办理和完成房屋的产权登记手续。
6. 住房维修基金：为确保住宅的后续维护和修缮而收取的费用。
二、代收与转付流程
房地产公司代收上述费用后，一般会按照相关部门的委托，将所收费用转交给相应的单位。这样的流程确保了服务的及时性和费用的透明性。
以上所述，均为房地产开发企业在销售商品房时代收的常见费用，这些费用在房地产交易过程中起到了不可或缺的作用。
