小规模纳税人出租不动产，需依照5%的征收率计算交纳增值税。对于个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；而对于个人出租住房，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，小规模纳税人不动产租赁的税率规定如上。
小规模纳税人出租不动产的税率解析
关于小规模纳税人不动产租赁的税率，根据现行规定，依照5%的征收率计算交纳增值税。这一规定出自《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）。
根据该通知的附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，其他个人出租其取得的不动产，如果不包含住房，应按照5%的征收率来计算应纳税额。而对于个人出租住房的情况，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这一政策为小规模纳税人提供了明确的税务指导，确保了税务工作的有序进行。
明确了具体的税率规定，对于出租不动产的小规模纳税人而言，了解并遵守这些规定是确保税务合规的关键。同时，这也为纳税人提供了清晰的税务筹划方向，有助于其更好地管理自身财务。
