不动产经营租赁的增值税缴纳方式根据纳税人的性质有所不同。一般纳税人需计算销项税额与进项税额的差额，而小规模和湖北地区以外的不动产经营租赁则采用简易计税方法，小规模纳税人按照不含税收入乘以征收率，湖北地区则执行1%的征收率。
不动产经营租赁的增值税缴纳方式
对于一般纳税人，不动产经营租赁的增值税计算方式为：销项税额减去进项税额，即为应纳税额。对于小规模纳税人，增值税应纳税额的计算则更为直接，为不含税收入乘以征收率。值得注意的是，因疫情的影响，湖北地区以外的不动产经营租赁增值税，目前按照1%的特定征收率执行。
一般纳税人增值税计算：
1. 销项税额计算：根据租赁收入及适用税率计算得出。
2. 进项税额计算：为采购不动产及相关服务所支付的增值税。
3. 应纳税额 = 销项税额 - 进项税额
小规模纳税人增值税计算：
1. 不含税收入：指扣除相关税费后的租赁收入。
2. 征收率：目前为1%，适用于湖北地区以外的不动产经营租赁。
3. 应纳税额 = 不含税收入 × 征收率
特殊时期，湖北地区以外的不动产经营租赁受到疫情影响，增值税征收率特定为1%。企业和个人在缴纳增值税时，需按照相应规定执行，确保合规纳税。
