个人出租房屋，可向税务局申请开具普通发票或专用发票。出租不动产需缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和印花税等税费。个人出租不动产还需缴纳个税和房产税，出租住房的税率略有不同。具体税率根据出租房屋的性质而定。
个人房屋出租如何开发票
个人出租房屋，若想开具发票，可前往税务局代开普通发票或专用发票。对于不动产出租，需缴纳相应税费。具体包括以下税种及税率：
1. 增值税：税率为5%或9%。
2. 城建税：税率根据所在城市不同，从3%-7%不等。
3. 教育费附加：税率为3%。
4. 地方教育费附加：税率为2%。
5. 印花税：税率为千分之一。
个人出租不动产还需缴纳个人所得税，税率为20%。若出租的是住房，则房产税为4%，个人所得税为10%。
一、了解税种及税率
明确上述税种及税率后，出租者可前往税务局进行开票。
二、前往税务局代开发票
出租者可选择前往当地税务局，进行代开普通发票或专用发票。在此过程中，需提交相关材料并填写申请表格。
三、缴纳相应税费
根据所了解的税种及税率，出租者需按照规定缴纳相应税费。完成缴税后即可获得发票。
在房屋出租过程中，了解并遵守相关税务规定是非常重要的。这不仅有助于保障出租者的合法权益，也有助于维护税收的公平与秩序。
