某些单位没有自己的房产，因此选择无租使用或借用他人房产，包括国家机关的自用房产。对于无租使用其他单位房产的应税单位和个人，需要按照房产余值代缴房产税。具体的计算方法为：应纳税额等于房产原值乘以一定比例的减幅再乘以税率。减幅的具体数值由政府决定。
无租使用房产的详细解释
某些单位由于种种原因并不拥有房产，而是采用无租或借用名义使用其他企业或个人的房产，甚至无偿使用国家机关的自用房产。在这种情况下，应税单位和个人仍需要按照相关法规，对所使用的房产进行税务处理。
对于无租使用其他单位房产的应税单位和个人，他们需要代替房产所有者缴纳房产税。具体的计税方法依据房产余值来计算，公式为：应纳税额 = 房产原值 × (1-10%至30%) × 税率(1.2%)。这里，减幅的具体数值通常由相关政府部门决定。
无租使用房产的税务处理
当单位无租使用其他企业或个人的房产时：
1. 应税单位与个人的责任：无论是否支付租金，应税单位和个人都需要按照法律规定，对使用的房产进行税务申报并代缴房产税。
2. 计税方法：具体的计算方式为，先确定房产原值，然后扣除一定的减幅（10%至30%），再乘以固定的税率（1.2%）。
3. 减幅的决定因素：减幅的具体数值并非固定，而是由相关的政府部门根据具体情况进行决定。
注意事项
1. 使用的房产无论是借用的还是无偿使用的，税务处理流程相同。
2. 税务处理中涉及的每一项数据都需要精确核算，以确保税务申报的准确性。
3. 遵循相关法规，确保单位的税务处理合法合规。
