关于在租赁土地上建设的厂房是否能计入承租方固定资产，会计上可计入固定资产。税务处理上可根据租赁期限和到期后的控制权情况选择折旧抵扣或长期待摊。如果租赁期限较长且到期后仍拥有控制权，可考虑折旧方式；若租赁期较短且到期后丧失控制权，适合长期摊销。具体情况需具体分析。
关于租赁土地上建设厂房的固定资产处理
在会计层面，租赁土地上建设的厂房是可以被计入承租方的固定资产的。关于税务处理，存在多种观点。依据《关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号），只要企业的支出符合财务会计制度规定，并未超出税法规定的税前扣除范围及标准，即可按实际会计处理进行企业所得税前的扣除。
对于厂房的处理，应视具体情况而定。若租赁期限接近或超过20年，考虑到长期使用的价值，可以考虑采用折旧方式处理。若租赁期限较短且到期后丧失控制权，则更适合采用长期摊销的方式。以下是详细分析：
一、折旧方式处理
当租赁期限较长，接近或超过经济寿命时，厂房被视为长期资产，适合采用折旧方式处理。这种方式能够合理反映资产的价值转移，符合会计的稳健性原则。
二、长期摊销方式处理
若租赁期限较短，且到期后可能丧失对厂房的控制权，那么采用长期摊销方式更为合适。这种方式能够反映资产在使用过程中的价值消耗，同时符合税收规定。
在具体操作中，还需考虑其他因素，如土地使用权、合同条款等。无论采用哪种方式，都必须严格遵守财务会计制度和税收法规，确保企业的财务和税务处理合法、合规。
