不动产租赁和物业服务都属于现代服务业，涉及收入核算和成本结转。收入核算时，应借应收账款等科目，贷主营业务收入和应交税费；成本结转时，应借主营业务成本，贷累计折旧和劳务成本等科目。
不动产租赁和物业服务都属于现代服务业的核心领域。在现代服务业的核算体系中，不动产租赁和物业服务扮演着重要的角色。
不动产租赁的核算
不动产租赁作为现代服务业的一部分，当取得收入时，其账务处理至关重要。具体的账务处理方式为：借某科目（如应收账款），贷主营业务收入，同时涉及应交税费的核算，贷记应交增值税（销项税额）。这样确保了租赁收入的准确记录与核算。
物业服务的核算
物业服务同样属于现代服务业的范畴。在提供物业服务并获取收入时，其账务处理方式为：借某科目（如应收账款），贷主营业务收入。当需要结转相应的成本时，借助主营业务成本的科目进行核算，同时涉及累计折旧、劳务成本等科目的借贷记账。
以上所述，确保了不动产租赁和物业服务的经济活动能够得到清晰、准确的核算，从而推动现代服务业的健康发展。
