动产与不动产租赁的主要区别在于税率和物品属性。一般企业提供动产租赁的增值税税率为13%，不动产租赁的增值税税率为9%。动产可以脱离原有位置存在，如流动资产、长期投资和固定资产等；而不动产位置固定，如土地、房屋等。因此，动产租赁更加灵活，不动产租赁则更加稳定。
动产与不动产租赁的区别
动产与不动产租赁在企业运营中扮演着重要的角色，它们之间存在明显的差异。以下是关于动产与不动产租赁的主要区别：
一、税率差异
动产与不动产租赁的税率有所不同。一般纳税人提供的动产租赁服务，其增值税税率为13%；而对于不动产租赁服务，增值税税率则为9%。这一差异反映了两者在法律和税务处理上的不同。
二、资产特性
动产租赁
动产具有可移动性，这意味着它们可以脱离原有位置而独立存在。常见的动产包括各种流动资产、各项长期投资以及除不动产以外的各项固定资产。动产租赁主要涉及这些资产的租赁。
不动产租赁
不动产具有位置固定性，即地理位置是固定的，无法移动。典型的不动产包括土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物。与土地尚未脱离的土地生成物，以及因自然或人力因素添附于土地并且不能分离的其他物也属于不动产。不动产租赁主要涉及这些资产的租赁服务。
动产与不动产在租赁方面存在明显的差异，主要体现在税率和资产特性上。了解这些差异对于企业进行合理的资产管理和税务规划至关重要。
