出租人在融资租赁开始日，需进行会计处理。具体操作包括：按最低租赁收款额记入“应收融资租赁款”，按未担保余值记入“未担保余值”，按租赁资产原账面价值记入“融资租赁资产”。最后，计算差额并记入“未实现融资收益”科目。整个过程涉及多个科目的正确记账和计算。
出租人的融资租赁会计处理操作如下：
租赁开始日的会计处理
在融资租赁的起始阶段，出租人需进行特定的会计处理。首先，按照最低租赁收款额进行借记处理，将款项记入“应收融资租赁款”科目。接着，根据未担保余值的金额，进行借记操作，相应金额记入“未担保余值”科目。同时，按照租赁资产的原账面价值，进行贷记操作，将资产记入“融资租赁资产”科目。最后，计算上述科目的差额，并进行贷记处理，相应金额记入“未实现融资收益”科目。
具体的会计处理流程如下：
1.确认收款：租赁开始日，当出租人与承租人达成交易后，出租人将收到一笔最低租赁收款额。这笔款项应被借记到“应收融资租赁款”科目。
2.处理未担保余值：对于未担保余值的金额，出租人应将其借记到“未担保余值”科目。这样做是为了明确资产的价值以及潜在的未来风险。
3.记录租赁资产价值：出租人需按照租赁资产的原账面价值进行贷记处理，将其记入“融资租赁资产”科目。这一步是为了反映资产的实际情况及其在财务报表中的位置。
4.计算并处理差额：完成上述借贷操作后，计算各科目之间的差额。这个差额代表着未实现的融资收益，应被贷记到“未实现融资收益”科目。
通过上述会计处理流程，出租人可以清晰地反映融资租赁交易在财务报表中的影响，确保财务信息的准确性和透明度。
