企业出售旧厂房土地增值税核算依据《土地增值税暂行条例》进行，计算方式为纳税人转让房地产收入减除规定扣除项目后的余额即增值额，按增值额的不同比例计算税额，具体比例和速算扣除系数依条例规定。公式依据增值额的不同范围采用不同的税率和速算扣除系数进行计算。
企业出售旧厂房土地增值税核算详解
根据《土地增值税暂行条例》及相关实施细则，企业在转让房地产时，计算土地增值税需遵循一定规定。纳税人所获得的收入，在扣除特定项目后，形成增值额。具体的核算方法如下：
一、增值额的计算与土地增值税的确定
1. 增值额未超过扣除项目金额的50%时，土地增值税的计算公式为：土地增值税税额 = 增值额 × 30%。
二、不同增值额区间的土地增值税计算
1. 当增值额超过扣除项目金额的50%，但未超过100%时，计算公式为：土地增值税税额 = 增值额 × 40% - 扣除项目金额 × 5%。
2. 增值额超过扣除项目金额的100%，但未超过200%时，计算方式为：土地增值税税额 = 增值额 × 50% - 扣除项目金额 × 15%。
3. 当增值额超过扣除项目金额的200%时，计算公式为：土地增值税税额 = 增值额 × 60% - 扣除项目金额 × 35%。
以上公式中的百分比和系数被称为速算扣除系数，它们在计算过程中起到关键作用。企业在核算土地增值税时，务必遵循上述规定，确保准确无误地完成计算。具体的借贷分录操作，企业需根据实际交易情况和相关会计准则进行编制。
企业在实际操作中，应严格按照《土地增值税暂行条例》及相关实施细则的规定，确保土地增值税核算的准确性和合规性。
