个人出租房屋需要缴纳多种税，包括个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税和印花税。个人所得税暂减按10%的税率征收，房产税按4％的税率征收。增值税应纳税额的计算公式为含税销售额/(1+5%)*1.5%，而城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加则分别按增值税税额的7%、3%、2%计算缴纳。这些税费是出租房屋必须遵守的规定。
个人出租房屋涉及的税务概览
个人出租房屋，需依法缴纳相关税费。具体税种及计算方法如下：
个人所得税
个人出租住房，按照暂减按10%的税率征收个人所得税。
增值税
计算增值税时，首先确定含税销售额，然后除以（1+5%），再乘以1.5%得到应纳税额。
城市维护建设税、教育费附加与地方教育附加
这三项费用分别按增值税税额的7%、3%、2%计算缴纳。
房产税与印花税
个人出租住房，无论用途如何，均按4%的税率征收房产税。印花税则按租赁金额的千分之一进行缴纳。
具体明细如下：
一、个人所得税：针对个人出租住房，暂按10%的税率征收。
二、增值税：计算方式为含税销售额除以（1+5%）再乘以1.5%。
三、城市维护建设税：根据增值税税额的7%进行计算。
四、教育费附加与地方教育附加：分别按增值税税额的3%和2%缴纳。
五、房产税：对个人出租住房，不区分用途，统一按4%的税率征收。
六、印花税：按租赁金额的千分之一进行缴纳。
务必遵守相关税务规定，确保合法合规。
