根据国务院相关规定，转让住房所得收入需要征收个人所得税。计算方式为：将转让价款减去房产原值和相关税费后，按照20%的税率计算税额。也就是说，转让住房的实际收益在扣除相关费用后，需要按照一定比例缴纳个人所得税。
关于转让住房收入征收个税的规定
根据《国务院关于修改的决定》（中华人民共和国国务院令第600号）的具体条款，对于财产转让所得，其纳税计算是基于一次转让财产的收入额在扣除财产原值和合理费用后的余额来确定的。针对转让住房的情况，个人所得税的计算方式为：转让价款减去房产原值以及相关税费后，按照20%的比率进行征收。
具体来说，每当个人发生住房转让时，其应缴纳的个税金额 = (转让价款—房产原值—相关税费) × 20%。这样的规定确保了税收的公正性，同时也鼓励了合理的财产流转。
关于此项税收的具体实施细节：
一、纳税主体
个人转让住房的所有者，即产权人。
二、扣除项
1. 房产原值：购买或建造房屋时的成本。
2. 相关税费：在房产交易过程中产生的各种税费。
三、税率
按照转让后的余额，以20%的比率进行征收。
为了更好地理解和遵守这一规定，建议广大市民在进行房产转让时，充分了解相关税收政策，确保自己的合法权益。
