土地增值税的纳税范围
土地增值税是对土地使用权转让及房地产交易过程中产生的增值额进行征税的一种税收。其征税范围涵盖了以下几种情况：
一、国有土地使用权的转让
当个人或企业转让其国有土地使用权时，需要缴纳土地增值税。这是土地增值税最直接的一种形式。
二、房地产开发与销售
当获得土地使用权后进行房屋开发建造，并随后出售的，其产生的增值部分也属于土地增值税的征税范围。
三、存量房地产买卖
不论是新的房地产还是已存在的房地产，其买卖过程中产生的增值额也需要缴纳土地增值税。
四、房地产抵债
当以房地产抵押，抵押期满后因无法偿还债务而转让房地产时，如果发生了权属转让，其增值部分也需要缴纳土地增值税。
五、单位间房地产交换
单位之间进行房地产交换，并且这种交换带来了实物形态的收入，也需要缴纳土地增值税。
六、合作建房后的转让
对于合作建房后进行的房地产转让，其产生的增值部分同样需要缴纳土地增值税。
七、非公益性赠与
除了直系亲属和直接赡养人之间的赠与外，其他的非公益性赠与也需要缴纳土地增值税。以上内容即为土地增值税的纳税范围，涵盖了多种形式的土地使用权和房地产交易。
