企业接受投资者以土地使用权投资入股时，应按照投资合同或协议约定的价值确定资产价值，并在注册资本中确认应享有的份额。若合同或协议约定的价值不公允，则除外。接受土地使用权投资入股的核算中，无形资产账户借方记录增加的土地使用权，实收资本或股本账户贷方记录投资者投入的资本。
企业接收投资者投入特定资产的成本核算方法
企业在运营过程中，会接收到投资者提供的各种资产作为投资入股，如房屋、建筑物、机器设备以及土地使用权等。这些资产的价值确定至关重要。企业应以投资合同或协议中约定的价值为基础来确定资产价值，但需注意，若投资合同或协议约定的价值明显不公平，则不应以此为依据。同时，企业还需根据投资者在注册资本中应享有的份额进行核算。
对于接受土地使用权投资入股的账务处理，具体操作如下：
一、资产入账
当企业接收到投资者投入的土地使用权时，需进行以下核算：
借：无形资产
贷：实收资本或股本
确保无形资产账户准确记录土地价值，并更新实收资本或股本账户以反映新的投资。
二、细节说明
1. 企业应确保所接收的资产符合合同条款，并经过评估确认其价值。
2. 在确认资产价值时，需考虑市场条件、资产评估结果等因素，确保资产价值的准确性。
3. 投资者在注册资本中的份额应与其投资额相匹配，确保企业资本结构的合理性。
通过上述步骤，企业可以准确核算接受土地使用权投资入股的成本，并有效管理其资产和资本。
