根据相关规定，符合条件的预收款需要缴纳增值税。对于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，一般纳税人在收到预收款时，应按照3%的预征率预缴增值税。此外，对于提供租赁服务的纳税人，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间也为收到预收款的当天。因此，预收款需要缴纳增值税，相关企业和个人应按规定及时履行纳税义务。
预收款需缴纳增值税
根据相关规定，符合条件的预收款需要缴纳增值税。具体规定如下：
一、《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告（税总2016年18号）
对于房地产开发企业，采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，需按照3%的预征率预缴增值税。这一规定确保了税收的公平性和及时性。
二、财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知财税[2017]58号
关于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号印发）第四十五条第（二）项，针对纳税人提供租赁服务采取预收款方式的情况，明确其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这一调整更好地适应了营改增试点的需求，确保了税收政策的连贯性和稳定性。
对于企业和个人而言，了解并遵守这些规定，是确保经济行为合法合规的重要一环。同时，这也要求企业在经营过程中，加强对税收政策的关注和理解，确保自身的经济活动与税收政策保持一致。
