土地增值税征收有两种方式。第一种是核定征收，按照二手房交易价格的1%征收率进行征收。第二种是依据增值额计算，减去法定扣除项目金额后，按照四级超率累进税率征收。
土地增值税征收的两种方式详解
土地增值税是对土地使用权转让增值部分进行征收的税种。其征收主要采取以下两种方式：
一、核定征收方式
此方式按照转让二手房的交易价格全额进行征收，征收率为1%。意味着土地增值税的金额直接关联到二手房的交易价格。具体计算为：土地增值税 = 二手房交易价格全额 × 1%。此种方式简单明了，便于操作。
二、减除法定扣除项目后的累进税率征收方式
这种方式相对复杂，首先需要确定增值额，然后减去法定扣除项目金额。接下来，根据四级超率累进税率进行征收。计算过程为：土地增值税 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除率。其中，税率和速算扣除率根据具体情况而定，体现了税收的公平性原则。
以上两种方式均严格执行相关税务法规，确保了税收的公正性和合理性，同时也规范了土地交易市场的秩序。
