房地产开发企业在拆迁业务的账务处理中，主要步骤包括支付拆迁补偿款、销售房屋给拆迁户、计提税金及附加以及结转成本。具体账务处理为：支付拆迁补偿款时，开发成本账户借方增加，银行存款账户贷方减少；销售房屋给拆迁户时，银行存款账户借方增加，主营业务收入和应交税费账户贷方增加；计提税金及附加时，税金及附加账户借方增加，应交税费账户贷方增加；结转成本时，主营业务成本账户借方增加，开发成品账户贷方减少。
房地产开发企业拆迁业务的账务处理流程
一、支付拆迁补偿款
当房地产开发企业面临拆迁业务时，首要任务是支付拆迁补偿款。具体的账务处理方式为：
借：开发成本—土地征用费及拆迁补偿费
贷：银行存款
确保款项准确支付，并妥善记录。
二、销售房屋给拆迁户
随后，企业需要将房屋销售给拆迁户。此时的账务处理方式为：
借：银行存款
贷：主营业务收入
同时，需计提相应的税费：
借：税金及附加
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）
三、计提税金及附加（续）
继续上述步骤，关于税金的计提，具体分录为：
借：税金及附加
贷：应交税费—应交城建税、教育费附加等
确保所有相关税费都得到准确计提与记录。
四、结转成本
在完成房屋销售后，需要进行成本的结转。此时的账务处理方式为：
借：主营业务成本
贷：开发产品（或开发成品）
确保成本得到准确反映，以实现财务的准确结算。
以上流程严格按照企业实际的拆迁业务操作进行账务记录，确保了账务的准确性，并符合财务规范。
