个人出租住房的房产税计算依据为房产租金收入，税率为4%。具体规定来源于财政部税务总局的相关文件和通知。
个人出租住房的房产税计算指南
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字第8号）以及《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）的规定，针对个人出租住房的房产税计算方式如下：
一、基本规定
个人出租住房的房产税，以房产租金收入作为计税依据。这意味着，房东所获得的租金收入将作为计算房产税的基础。
二、税率规定
对于个人出租住房，不区分住房用途，统一按照4%的税率征收房产税。
三、具体计算方式
根据房产税暂行条例，个人出租住房的房产税计算方式为：房产税 = 租金收入 × 税率。在实际操作中，您需要根据具体的租金收入和规定的税率进行计算。
请注意，以上内容仅作为指导参考，具体的税务操作建议咨询当地税务部门或专业税务人员，以确保税务处理的准确性和合规性。
