根据法律规定，以下情况可以免交土地增值税：建造并出售普通标准住宅，增值额未超过扣除项目金额的20%；因国家建设需要依法征用、收回的房地产；因城市规划、国家建设需要而搬迁，经税务机关审核后可免缴；个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，居住满一定年限（通常为五年以上）可免缴，未满则按规定缴纳。
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免缴土地增值税的情形
根据法律规定，以下特定情况可免交土地增值税：
1. 住宅出售免缴土地增值税
对于纳税人出售按照普通标准建造的住宅，如果其增值额未超过扣除项目金额的20%，可免交土地增值税。
2. 依法征用的房地产免缴土地增值税
因国家建设需要，依法征用或收回的房地产，无需缴纳土地增值税。
3. 因城市规划调整而搬迁的免缴土地增值税
因城市实施规划、国家建设的需要，纳税人自行转让原房地产的，可向房地产所在地税务机关提出免税申请。经税务机关审核后，可免予征收土地增值税。
4. 住房转让免缴土地增值税情况
个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，根据居住年限不同，享有不同的免税优惠。居住满五年或以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
以上情形中，免税的具体操作及申请流程，纳税人需遵循税务机关的规定，并向相关机关提交必要的申请及证明材料。
