持有待售的非流动资产是指企业已经决定出售，并且预计一年内可以完成交易的资产。要满足这一分类，资产必须能够立即出售并且出售极有可能发生。企业需要获得确定的购买承诺，并且已经经过必要的决议和批准。对于关联交易，必须在一年内完成交易；对于非关联交易，在出现罕见条件或意外设定的情况下可以延期，但企业需采取措施应对。
持有待售的非流动资产概述
企业持有的非流动资产，若被划分为持有待售类别，必须同时满足以下两个条件。
一、可立即出售的条件
一项资产要满足可立即出售的条件，通常在类似交易中，此类资产的出售已是惯例。例如，若题目中提到需要一段时间来腾空房屋或处理固定资产，但只要所需时间符合正常交易惯例，无论时间长短，都视为满足可立即出售的条件。反之，如果没有这样的说明，且明确指出了需要的时间，那么我们必须警惕，这可能不符合立即出售的条件。
二、出售极有可能发生的条件
对于这一条件，主要包含三个要点：
1. 企业已做出出售决议并获取相关批准：这意味着公司内部已经决定出售该资产，且任何需要的政府或机构批准已经获得。通常，考试中会明确描述“经公司董事会决议、经监管部门批准”。
2. 获得确定的购买承诺：企业与购买方之间已签订具有法律效力的合同，其中详细规定了价格、时间、违约等要素，使得合同内容发生重大变动的可能性极小。
3. 交易在一年内完成：对于关联交易，必须在一年内完成交易。但对于非关联交易，若出现罕见条件或买方设定意外条件，可以允许延期。但企业仍需采取措施应对，并确保在延期后的一年内完成出售。
具体来说，持有待售的非流动资产是企业的一项重要策略。在决定将资产划分为持有待售之前，企业必须严格评估市场状况、买方信誉以及自身策略，确保同时满足上述两个条件，从而确保交易的顺利进行。
