预收物业费开票交税规定，若提前开具发票，则开具发票当天为增值税纳税义务时间；未开具发票的，在提供物业服务前收到的款项不属于应税收入，应在每月提供服务后确认增值税收入。企业所得税和会计处理上按月确认收入结转成本。
预收物业费开票交税相关说明
对于预收的一年物业费，处理开票与交税事宜时，需遵循以下原则：
一、关于开具发票
1. 当预收物业费后，选择先开具发票的，那么开具发票的当天即为增值税纳税义务时间。
2. 若未开具发票，则在未提供物业服务应税行为之前收到的款项，不能视为收讫销售款项。纳税义务发生时间应在每月提供物业服务后确认。
二、增值税收入确认
开具发票后，增值税收入应在每月提供物业服务后确认。同时，企业所得税和会计处理上也是按月确认收入并结转成本，二者在这一方面没有差异。
具体处理如下：
1. 预收物业费时：
借：银行存款/现金
贷：预收账款
2. 提供物业服务时：
借：预收账款
贷：物业服务收入（或相关收入科目）
应交税费-增值税（销项税）
并在企业所得税申报时，确认相应收入并结转成本。每月会计处理也需进行相应的收入确认和成本结转。具体的会计处理需要根据企业的实际情况进行记录。
