关于房产商延期交房的账务处理，开发商需支付业主交房违约金，会计上一般处理为借记“营业外支出”，该支出符合《企业所得税法》相关规定，可税前扣除。具体操作为借：营业外支出—违约金，贷：银行存款。因此，开发商在支付违约金时，需做好相关账务处理，确保合规性。
房产商延期交房的账务处理操作如下：
一、会计核算方面
当开发商因延期交房而向业主支付违约金时，其会计处理需依据相关凭证进行记录。依据违约赔偿协议和支付证明，该笔支出一般处理为借记“营业外支出-违约金”。
二、《企业所得税法》相关规定
《企业所得税法》明确，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。《企业所得税法实施条例》进一步明确了其他支出的范围，其中开发商依据合同约定支付的经济合同违约金被视作为与生产经营活动有关的、合理的支出。开发商支付的违约金可以在税前扣除。
三、具体账务处理
1. 当开发商支付违约金时，会计分录为：借：营业外支出-违约金。
2. 对应的，款项从银行账户划出，所以贷：银行存款。
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