房地产开发企业设备采购与收发的核算操作包括设置“物资采购—设备”和“库存设备”科目，按实际成本计价并核算设备的采购、收、发、结存情况。购入设备时，记录买价和运杂费；验收入库时，登记实际成本；设备发出交付安装时，转出实际成本。对于未收到发票账单的设备，可暂不入账，按合同价格或预算价格暂估入账，下月再调整。
房地产开发企业设备采购与收发的核算操作
设备的日常收发按实际成本进行计价与核算。为准确反映设备采购、收、发、结存情况，需设置相应的会计科目。
一、科目设置
1. 物资采购—设备：用于核算企业购入各种设备的采购成本。
2. 库存设备：用于核算企业所有库存设备的实际成本。
二、设备采购
企业在购入设备时，根据发票账单记录设备的实际成本。
会计分录：
借：物资采购—设备
贷：银行存款
三、采购保管费
设备应负担的采购保管费在发生时记入“采购保管费”科目的借方。
会计分录：
借：物资采购—设备（按预定分配率分配）
贷：采购保管费
四、设备入库
根据设备入库单，将设备的实际成本记入“库存设备”科目。
会计分录：
借：库存设备
贷：物资采购—设备
五、在途设备
“物资采购—设备”科目的借方余额表示已付款但尚未到达或验收入库的设备成本。在月终编制资产负债表时，应反映在“存货”项目下的“库存设备”。
六、设备发出安装
设备交付安装时，根据实际成本从“库存设备”转出，记入“开发成本”或“生产成本”。
会计分录：电梯交付安装为例：
借：开发成本或生产成本
贷：库存设备 电梯交付安装公司安装时，按照上述分录操作。对于发票账单尚未收到的设备，可暂不入账，待发票到达后再进行账务处理。若月终发票仍未到达，可按合同或预算价格暂估入账。下月发票到达时再进行调整。对于暂估入账的账目，使用以下会计分录： 借：物资采购—设备（暂估） 贷：应付账款—暂估应付账款待实际发票到达后，再用红字冲销前述暂估数，并按实际支付金额进行账务处理。整个核算过程中，务必保持准确性，确保每一项交易都有明确的记录，便于后续的财务管理与审计。
