房屋出租需要缴纳的税费包括房产税、城镇土地使用税、增值税、城市建设维护税、教育费附加、印花税和企业所得税。具体缴纳比例和方式根据不同税种有所不同，如房产税按租金收入的12%缴纳，城镇土地使用税则根据房屋占地面积和土地等级税额计算。出租房屋的单位和个人需要遵守相关税收规定。
房屋出租涉及的税费详解
一、房产税
不论是企业单位、行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队，还是房屋管理部门以及个人，都需要按照租金收入的12%来缴纳房产税。这是对于拥有房屋产权并对外出租的单位和个人的一项税收规定。
二、城镇土地使用税
对于坐落在城镇土地使用税开征范围内的房屋，其产权所有者（单位和个人）需要按照房屋占地面积（包括出租的院落占地）来计算并缴纳城镇土地使用税。税额的计算依据是土地等级及相应的税额。
三、增值税
房屋出租产生的收入需要缴纳增值税。具体的税额计算依据和税率需要根据税务部门的规定来确定。
四、城市建设维护税
在缴纳增值税的同时，单位和个人应以缴纳的增值税额为计税依据，按照适用的税率来缴纳城市建设维护税。这也是为城市建设和维护筹集资金的一种税收方式。
五、教育费附加
除了上述税费，单位和个人在缴纳营业税的同时，还需要按照缴纳的增值税额的3%来缴纳教育费附加。这部分资金主要用于教育事业的发展。
六、印花税
对于单位和个人之间的房屋租赁合同，签订时双方需要按照合同金额的千分之一来贴花。如果税额不足一元，则按一元贴花。
七、企业所得税
企业因出租房屋取得的租金收入，需要作为企业收入总额的一部分来计算缴纳企业所得税。这也是企业所得税的一种重要来源。
