融资租入的办公楼要折旧，是因为承租企业在租赁期内实质上获得了该资产的主要经济利益，并承担了相关风险。因此，承租企业需将融资租入资产作为固定资产计价入账，并确认相应的负债。计提固定资产折旧是为了反映资产的价值转移和损耗，符合会计的匹配原则。
融资租入办公楼折旧原因解析
企业在采用融资租赁方式租入办公楼时，由于在整个租赁期内实质上获得了该办公楼所提供的主要经济利益，并且承担了与资产相关的风险。承租企业需将融资租入的办公楼作为固定资产进行计价入账，同时确认相应的负债。对于为何要对融资租入的办公楼进行折旧计提，原因如下：
一、资产价值分摊
折旧是固定资产价值的一种分摊方式。由于办公楼在使用过程中会逐渐发生物理和功能性损耗，其价值会随时间逐渐降低。通过计提折旧，可以将固定资产的成本在其使用寿命内进行合理分摊，反映资产的真实价值。
二、符合会计准则要求
会计准则是企业进行会计核算和报告必须遵循的规则。对于融资租入的固定资产，会计准则要求企业将其视为自有资产管理，并进行相应的折旧计提。这样做是为了确保企业财务报表的真实性和准确性。
三、经济利益的体现
融资租入的办公楼在租赁期内为企业带来经济利益，如提升企业形象、增强业务运作能力等。计提折旧能够更真实地反映这些经济利益的价值，帮助企业在决策时做出更准确的判断。
基于以上原因，承租企业需对融资租入的办公楼进行折旧计提，确保资产价值的合理分摊和财务报表的准确性。同时，企业在进行折旧计提时，还需按照会计准则的要求进行相应的会计处理。
