房地产开发成本核算的项目包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费以及开发间接费。这些费用涵盖了房地产开发的各个阶段，从土地的获取、规划、设计、施工到配套设施的完善。其中，土地费用、工程费用、基础设施和配套设施费用是主要的成本核算项目。
房地产开发成本核算详解
在房地产开发过程中，精确核算成本是至关重要的。主要的成本核算项目包括：
一、土地征用及拆迁补偿费
这一部分主要涵盖因开发房地产而发生的土地相关费用。这包括征地费、安置费以及对原有建筑物的拆迁补偿费。若是通过批租方式获得土地，批租地价也是此部分的重要组成。
二、前期工程费
此费用涉及在土地、房屋开发前的规划、设计、可行性研究等前期准备工作，以及水文地质勘察、测绘和场地平整等费用。
三、基础设施费
在土地和房屋的开发过程中，为供水、供电、供气、排污、排洪等所建设的基础设施费用，如通讯、照明、绿化以及环卫设施等，均属于此项费用。
四、建筑安装工程费
这一项目主要指的是，按照建筑安装工程施工图进行施工所产生的各项建筑安装工程费及设备费。
五、配套设施费
这部分费用涉及开发小区内的公共配套设施，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防等设施，这些设施不可有偿转让，其支出可计入土地和房屋的开发成本。
六、开发间接费
这部分费用涉及间接与房地产开发相关的支出。
以上各项费用，是房地产开发成本核算的主要项目。每个项目的费用都需要细致核算，以确保整体开发的经济效益。
