企业出售无产权的车位，由于车位无产权，因此只能转让使用权。企业应将预收的款项计入预收账款，并在所属期内摊销确认收入。通过银行存款账户记录收款，将预收账款贷方记录。摊销时，将预收账款借方记录，确认主营业务收入并缴纳相应的增值税。
出售无产权车位收入的确认流程
对于无产权车位的出售，企业需明确其转让的是使用权而非产权。在此过程中，企业先行收到的款项应精确记入预收账款进行财务处理。具体的操作步骤如下：
一、初始收款与核算
当企业收到购买方支付的款项时，应首先将其记入银行账户。此阶段的会计分录为：借：银行存款。同时，将此笔款项计入预收账款，以进行后续的核算，其分录为：贷：预收账款。
二、收入确认与摊销
随着车位的转让，企业需在所属期内进行收入的确认与摊销。此时的会计分录为：借：预收账款（或其他相关科目），贷：主营业务收入以及应交税费—应交增值税。这样，企业可以确保每一笔收入都被准确记录并合法纳税。
由于车位无产权，企业在处理相关财务事务时需格外小心。务必确保所有交易透明、合法，并遵循相关财务法规。企业在处理与购买方的合同细节时，也应明确说明转让的是使用权而非产权，以避免后续纠纷。
