不动产被征用时的账务处理分为两个阶段。首先，不动产转为清理阶段，会计分录为借：固定资产清理，累计折旧，贷：固定资产。其次，取得不动产被征用款项时，会计分录为借：银行存款，贷：固定资产清理和营业外收入。整体而言，处理过程中需确保账目清晰，以便准确反映资产变动和收益情况。
不动产被征用时的账务处理
当不动产因特定原因被政府或其他机构征用，需要进行相应的账务处理以确保财务记录的准确性和合规性。以下为具体的账务处理方法。
一、不动产转为清理阶段
当不动产需要转为清理时，会计分录如下：
借：固定资产清理
借：累计折旧
贷：固定资产——具体不动产名称
此步骤反映了固定资产由使用转为清理的过程，确保资产账户得到准确反映。
二、取得不动产被征用款项的处理
当收到因不动产被征用而得到的款项时，会计分录如下：
借：银行存款
贷：固定资产清理
同时，由于这部分收入不属于企业日常经营收入，应计入营业外收入：
借：银行存款或其他科目
贷：营业外收入
通过这样的账务处理，企业能够清晰地反映因不动产被征用所带来的财务变动，确保财务记录的透明和合规。以上账务处理方法遵循了会计原则，确保了企业财务报表的真实性和准确性。
