租赁不动产需要缴纳的税费包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育费和印花税等。对于个人出租不动产，还需缴纳个税和房产税。出租住房的房产税和个人税有所减免。具体税率根据出租性质及地区有所不同。
租赁不动产所需缴纳的税费概述
对于不动产的出租行为，相应的税费支付是不可避免的。具体需要交纳的税费如下：
增值税
不动产出租需要交纳增值税，税率根据具体情况为5%或9%。
城建税
还需支付城建税，其税率范围为3%-7%。
教育费附加与印花税
教育费附加的税率为3%，印花税的税率为千分之一。
个人出租不动产税费
对于个人出租不动产，还有额外的税费要求。需交纳20%的个人所得税，以及12%的房产税。如果出租的是住房，则房产税的税率会有所不同，为4%，个人所得税为10%。
以下是对各个税费的简要说明：
增值税
此税是对租赁交易增值部分征收的税种，税率依据年租金收入及地区政策而定。
城建税
该税种主要用于城市基础设施建设，税率依据城市规模及地区政策有所不同。
教育费附加
此费用是为了支持教育事业的发展而征收的附加费用。
印花税
对于租赁合同的签署，需要交纳印花税，通常为合同金额的千分之一。
个人所得税与房产税
对于个人出租不动产所得，需要按照规定交纳个人所得税。同时，对拥有的不动产，还需支付房产税。具体税率依据出租物业的性质（如住房、商业用途等）而定。
