根据《企业所得税法》及其实施条例，企业转让写字楼资产时，资产净值是指该写字楼的计税基础减去已经按照规定扣除的折旧、折耗、摊销、准备金等后的余额。换句话说，资产净值是写字楼现有价值减去相关费用后的净值。企业在计算应纳税所得额时，可以扣除该项资产的净值。
转让写字楼资产净值的计算方法
根据《企业所得税法》第十六条，当企业转让其资产时，允许在计算应纳税所得额时扣除该资产的净值。关于资产净值的定义，《企业所得税法实施条例》第七十四条进一步明确了这一概念。
资产净值是指有关资产（如写字楼）的计税基础减去已经按照规定扣除的折旧、折耗、摊销以及准备金等后的余额。具体来说，写字楼的资产净值计算步骤如下：
一、确定写字楼的原计税基础。
二、从原计税基础中减去已计提的折旧。
三、再考虑是否已按照规定扣除了其他费用，如摊销和准备金。
四、最终得到的余额即为写字楼的资产净值。
在计算过程中，无需对原文进行任何删减或改动，保持原文的完整性和准确性是关键。同时，不需要使用“借贷”分录格式来表述这一过程，因为净值的计算是基于已有的数据和规定的扣除项，不涉及财务交易中的借贷关系。通过合理应用段落和小标题，可以使这一计算过程更加清晰明了。
