房产赠与不需要交房产税，但需要交契税和工本费。赠与过户免交增值税和所得税，但再次转让时需交20%的所得税。办理赠与过户需办理公证手续，包括查档、签订买卖合同备案等步骤。
房产赠与涉及税费及过户流程详解
房产过户存在赠与过户和买卖过户两种方式。对于想要进行房产赠与的双方来说，了解相关的税费及流程至关重要。
房产赠与与税费
赠与过户免去了增值税和所得税，使得这一过程相对买卖过户更为税收优惠。但即使如此，赠与过户仍需要交纳一定的费用，如契税和工本费。赠与过户还需要办理公证手续，以确保交易的合法性和有效性。值得注意的是，如果受赠方在未来计划转让该房产，那么在转让时可能需要交纳20%的所得税。
房产赠与的过户流程
1. 双方夫妻或未婚者需携带相关证件到房管局查档，这些证件包括房产证、身份证、户口本以及婚姻证明。
2. 在房管局签订买卖合同并进行备案。
3. 缴纳相应的税费，其中包括契税、工本费等。
4. 凭查档单和缴费凭证完成过户手续。
特别提醒，房产赠与过程中不需要交纳房产税。但为了避免不必要的麻烦，建议在进行房产赠与前，双方充分了解相关税费及法律规定，确保交易的合法性和顺利进行。
通过以上流程和内容，希望能够帮助您更加清晰地了解房产赠与的相关税费和过户流程。
