房产税由产权人缴纳，若产权人不在房产所在地或产权未确定，则由房产代管人或使用人缴纳。对于无租使用房产的企业或个人，双方可约定由承租方代缴房产税。
关于无租使用的房产是否需要代缴房产税的问题
在我国，房产税的缴纳责任首先由产权所有人承担。当产权归属于全民所有时，由负责经营管理的单位进行缴纳。若产权已经出典，则由承典人负责缴纳。当产权所有人不在房产所在地，或者产权尚未明确以及存在租典纠纷时，房产税则由房产的代管人或使用人缴纳。
对于无租使用房产的企业或个人来说，关于房产税的缴纳问题，可以根据双方的具体约定进行处理。承租方可以根据协议代缴房产税。
产权所有人的责任与义务
产权所有人是房产税的主要缴纳责任人。当产权发生转移或者产权人无法直接履行责任时，相关责任会依次转嫁给经营管理的单位、承典人、代管人或使用人。这意味着，无论产权的实际情况如何，总有相应的责任人负责房产税的缴纳。
无租使用下的房产税缴纳
对于无租使用房产的企业或个人，根据相关规定，可以根据与房产所有者的约定，由承租方代缴房产税。这种约定应明确、清晰，并确保双方的权益得到保障。这样的安排有助于明确责任，避免未来的纠纷。
无租使用房产的企业或个人应当根据双方约定，确保房产税的及时缴纳。这不仅是对法律规定的遵守，也是对社会责任的履行。
