收房租是否需要缴纳个税取决于出租方的身份。如果出租方是企业，收取的房租作为企业的收入入账，不涉及个人所得税；如果出租方是个人，取得的租金收入需要缴纳个人所得税，个人出租住房税率为10%，出租商业用房税率为20%。
关于收房租与缴纳个税的问题
对于涉及房租收入的企业，所收取的房租应被记录为企业收入，这一过程并不涉及个人所得税。当房屋的出租方为个别人时，其收到的租金收入则需要按照相关规定交纳个人所得税。
对于个人出租住房的情况，所得税的税率固定为10%。个人出租住房的税务处理，简要分录如下：
借：银行存款/现金
贷：其他业务收入
贷：应交税费——个人所得税（对应10%的税率）
但如果出租的是商业用房，那么对应的税率则为20%。个人出租商业用房的税务处理，简要分录如下：
借：银行存款/现金
贷：其他业务收入
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
贷：应交税费——个人所得税（对应20%的税率）
以下是详细解释：
企业出租房屋：
企业从房屋出租中获得的收入，应作为企业营业收入进行记账，不涉及到个人所得税。这部分收入需要纳入企业的财务报表中。
个人出租房屋：
1. 住房出租：个人因出租住房而获得的租金，需要按照10%的税率缴纳个人所得税。这部分税款是对个人收入的调节，确保社会财富的合理分配。
2. 商业用房出租：相较于住房，商业用房的出租涉及的税率更为复杂。除需要缴纳个人所得税外，还有增值税等其他税种。个人所得税的税率为20%，反映了商业活动的高收益性与其对应的税务负担。
在进行税务处理时，出租方需明确房屋用途、税率及相应的税务规定，确保合规操作，避免不必要的税务风险。
