物业公司若其经营范围包含租赁服务，则可以开具租赁费发票。发票处理为借银行存款等科目，贷其他业务收入及应交税费。成本处理为借其他业务成本，贷累计折旧等。总之，物业公司能开具租赁发票。
物业公司开具租赁发票的相关说明
一、关于物业公司开具租赁发票的权限
若物业公司的经营范围涵盖了租赁服务，那么，确实可以开具租赁费内容的发票。这是基于其合法提供的服务，并依法进行税务操作。
二、账务处理的流程
当物业公司开具租赁费内容的发票时，其账务处理的流程如下：
1. 发票开具时的账务记录
借：银行存款（或其他科目，视具体支付手段而定）
贷：其他业务收入
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
2. 租赁收入的成本结转
针对已结转的租赁收入，其对应的成本处理为：
借：其他业务成本
贷：累计折旧（或相关科目，根据实际成本内容确定）
上述账务处理方式，确保了物业公司在提供租赁服务时，能够清晰、准确地记录每一笔与租赁业务相关的收支，并依法进行税务申报。这不仅有利于公司内部的财务管理，也保障了与租赁业务相关的各方的权益。
通过上述的账务处理方式，物业公司可以确保其租赁服务的收费合法、透明，并为其持续、稳定的发展打下坚实的基础。
