交房时，开发商会根据最终房屋面积和单位房屋价款开具购房发票。开具发票时，需要进行相应的账务处理，将预收账款转化为主营业务收入和应交税费。这样，购买方就能收到正式的购房发票，完成房屋交易的最后一步。
交房时，开发商开具最终购房发票的详细流程
在房屋交付之际，开发商会根据最终确定的房屋面积及单位房屋价款为购房者开具相应的购房发票。这一流程中，账务处理的细节至关重要。
一、发票开具流程
1. 根据最终房屋面积和房屋单价，计算总房款。
2. 开发商开具相应金额和内容的购房发票。
二、账务处理细节
在开具发票时，账务处理的流程遵循以下步骤：
1. 借：预收账款——某某个人或单位（记录已收取的房款）。
2. 贷：主营业务收入（表示销售房屋的收入）。
3. 应交税费——应交增值税（销项税额）（表示销售房屋应缴纳的增值税）。
确保以上流程中的每一步都严格遵循财务规定，以确保购房发票的合法性和准确性。开发商在开具购房发票时，不仅完成了交易的重要一环，也确保了自身财务的规范运作。此过程中，账务处理的正确与否，直接关系到购房者的权益和开发商的合规性，因此必须予以高度重视。
